Linha Chalés · Grande
Chalé Vale
Dois pavimentos, lareira de pedra e estrutura mista madeira-pedra. Para famílias e pousadas boutique.
- 3 suítes + sala de estar e jantar
- Lareira em pedra natural
- Deck de 40 m² para terraço-lounge
- Montagem em 25 dias
Projeto e medidas reais
- Implantação
- 7,50 × 13,00 m — 97,50 m² (dois pavimentos)
- Pé-direito
- 6,20 m na cumeeira / 2,70 m por pavimento
- Deck
- Terraço-lounge 40,00 m² (13,00 × 3,00 m)
- Portas
- 2 portas de correr 2,20 × 2,20 m + 6 internas 0,80 × 2,10 m
- Janelas / vidros
- Envidraçamento 26,0 m² + 6 basculantes 1,00 × 0,60 m
- Fundação
- 16 sapatas isoladas em concreto armado
- Prazo de montagem
- 25 dias com equipe de 6 montadores
Ambientes
| Ambiente | Medidas | Área |
|---|---|---|
| Estar com lareira de pedra | 6,00 × 5,00 m | 30,00 m² |
| Jantar e cozinha | 5,00 × 3,60 m | 18,00 m² |
| Suíte máster (superior) | 4,40 × 3,60 m | 15,84 m² |
| Suíte 2 (superior) | 3,60 × 3,00 m | 10,80 m² |
| Suíte 3 (térreo) | 3,40 × 3,00 m | 10,20 m² |
| Banheiros (3 un.) | 2,20 × 1,90 m cada | 12,54 m² total |
Memorial descritivo
Fundação
Sapatas isoladas em concreto armado fck 25 MPa com blocos de apoio e insertos metálicos galvanizados; opção de estacas helicoidais para terrenos com declive superior a 15%.
Estrutura
Pórticos em madeira lamelada colada (MLC) de pinus tratado, ligações em chapas de aço galvanizado e parafusos estruturais. Projeto conforme NBR 7190.
Vedação
Painéis SIP (OSB 11 mm + EPS 90 mm + OSB 11 mm) com revestimento externo em ripado de madeira tratada e barreira hidrófuga respirável.
Cobertura
Telha termoacústica sanduíche 30 mm com pintura poliéster grafite, rufos e calhas em aço galvanizado, condutores em PVC embutidos.
Esquadrias
Fachada envidraçada em alumínio preto com vidro laminado 6+6 mm, porta de correr de duas folhas e janelas basculantes com tela mosquiteira.
Instalações elétricas
Quadro com DR e DPS, circuitos separados para iluminação, tomadas, chuveiro e climatização; infraestrutura para internet e TV.
Instalações hidráulicas
Água quente e fria em PPR, esgoto PVC, registros de gaveta em cada ambiente molhado e ponto de gás para aquecedor de passagem.
Isolamento térmico e acústico
EPS integrado ao painel SIP, manta de subcobertura aluminizada e vedação de juntas com espuma expansiva de baixa expansão.
Acabamentos
Piso laminado de alta resistência AC4, forro em lambri de pinus, banheiro em porcelanato 60×60 cm e deck externo em cumaru ou madeira autoclavada.
Lareira
Lareira a lenha com revestimento em pedra moledo natural, câmara em refratário e chaminé em aço inox 304 com chapéu antichuva.
Escada e mezanino
Escada em madeira maciça com estrutura metálica, guarda-corpo em cabo de aço inox e mezanino em laje seca com OSB estrutural.
Orçamento
Unidade completa de dois pavimentos, pronta para uso (mobiliário opcional).
| Etapa | Descrição | Valor |
|---|---|---|
| Fundação | 16 sapatas isoladas em concreto armado fck 25 MPa com blocos, insertos metálicos e nivelamento do terreno | R$ 12.400 |
| Estrutura mista | Pórticos em MLC, pilares metálicos galvanizados e laje seca em OSB estrutural do pavimento superior | R$ 62.800 |
| Vedação em painéis SIP | Painéis SIP 112 mm nos dois pavimentos, barreira hidrófuga e ripado externo em madeira tratada | R$ 44.200 |
| Cobertura | Telha termoacústica 40 mm, manta aluminizada, calhas, rufos e condutores em PVC embutido | R$ 21.800 |
| Esquadrias e vidros | 26 m² de envidraçamento com vidro laminado 6+6 mm, 2 portas de correr 2,20 × 2,20 m e 6 basculantes | R$ 34.900 |
| Lareira em pedra natural | Lareira a lenha revestida em pedra moledo, câmara refratária e chaminé em inox 304 com chapéu antichuva | R$ 11.800 |
| Instalações elétricas e hidráulicas | 3 suítes, cozinha e estar completos, quadro com DR/DPS, aquecimento e infraestrutura de rede | R$ 23.600 |
| Acabamentos internos | Pisos, forros, escada em madeira maciça com guarda-corpo em cabo de aço, porcelanatos, louças e metais | R$ 26.100 |
| Terraço-lounge | 40 m² em madeira tropical com guarda-corpo em cabo de aço inox | R$ 11.400 |
| Projeto, ART e montagem | Projeto executivo, ART e equipe de 6 montadores por 25 dias | R$ 19.000 |
| Total da unidade | R$ 268.000 | |
Pacote de móveis e acessórios (opcional)
Contratado à parte, não incluso no valor da unidade.
| Suíte máster | Cama king, colchão premium, criados, roupeiro e poltrona de leitura | R$ 12.400 |
| Suítes 2 e 3 | 2 camas queen com colchões, criados e armários | R$ 11.800 |
| Estar | Sofá 3 lugares + chaise, 2 poltronas, rack, mesa de centro e tapete | R$ 9.800 |
| Cozinha e jantar | Marcenaria completa, cooktop 5 bocas, forno, coifa, geladeira e mesa para 8 | R$ 8.300 |
| Terraço-lounge | Sofá externo, mesa de apoio e espreguiçadeiras | R$ 1.500 |
| Iluminação, enxoval e decoração | Pendentes, arandelas, enxoval de 3 suítes e objetos | R$ 1.200 |
| Pacote completo | R$ 45.000 | |
Preço de tabela do projeto padrão, sujeito a variação conforme terreno, fundação, frete, acabamentos escolhidos e data do orçamento. Condições de pagamento e prazo de entrega sob consulta.