Linha Domus · Médio
Domus Serra
Equilíbrio entre amplitude e intimidade. Sala-quarto integrada com lareira, pensado para encostas e cumeeiras.
- Sala, cozinha e suíte integradas
- Teto inteligente de 22 m² controlado por botão
- Isolamento térmico-acústico de alta performance
- Deck panorâmico de 32 m²
Projeto e medidas reais
- Implantação
- Ø 7,00 m (círculo) — 38,48 m² de projeção
- Pé-direito
- 3,80 m no centro / 2,20 m no perímetro útil
- Deck
- Deck panorâmico 32,00 m² (8,00 × 4,00 m)
- Portas
- 1 porta pivotante 1,00 × 2,10 m + 2 internas 0,80 × 2,10 m
- Janelas / vidros
- 4 maxim-ar 1,20 × 0,60 m + cúpula envidraçada 22,0 m²
- Fundação
- Radier circular Ø 7,40 m ou 8 estacas helicoidais
- Prazo de montagem
- 8 a 10 dias com equipe de 4 montadores
Ambientes
| Ambiente | Medidas | Área |
|---|---|---|
| Estar com lareira | 4,50 × 3,60 m | 16,20 m² |
| Cozinha integrada | 2,60 × 2,20 m | 5,72 m² |
| Suíte | 3,40 × 2,80 m | 9,52 m² |
| Banheiro da suíte | 2,20 × 1,90 m | 4,18 m² |
Memorial descritivo
Fundação
Radier em concreto armado fck 25 MPa, espessura 12 cm, tela Q196, sobre lastro de brita nº 1 (10 cm) e lona plástica 200 µm. Alternativa em estacas helicoidais metálicas para terrenos inclinados.
Estrutura
Cúpula geodésica frequência 3V em perfis de alumínio aeronáutico 6063-T5, conectores em aço galvanizado a fogo, parafusos inox A2. Cálculo estrutural para vento de 140 km/h e sobrecarga de 60 kgf/m².
Vedação
Painéis triangulares sanduíche com miolo em EPS 50 mm, face externa em alumínio composto e face interna em MDF naftado branco. Juntas seladas com fita butílica e silicone estrutural neutro.
Cobertura envidraçada
Vidro laminado inteligente PDLC 6+6 mm com película de cristal líquido, controle fosco/transparente por botão e comando remoto, fator solar 0,38 e filtro UV 99%.
Esquadrias
Porta de entrada em alumínio anodizado com vidro temperado 8 mm e fechadura digital; janelas maxim-ar em alumínio com vidro duplo 4+4 mm.
Instalações elétricas
Quadro de distribuição com DR e DPS, circuitos independentes para iluminação, tomadas, climatização e teto inteligente. Cabos flexíveis 2,5 mm² em eletroduto corrugado antichama.
Instalações hidráulicas
Tubulação PPR água quente/fria, esgoto PVC 40/100 mm, caixa de gordura e ponto preparado para fossa séptica ou rede pública. Aquecedor de passagem a gás incluso.
Isolamento térmico e acústico
Lã de PET 50 mm entre painéis, manta termorreflexiva dupla face e vedação perimetral em EPDM. Redução acústica média de 32 dB.
Acabamentos
Piso vinílico click 5 mm com manta acústica, rodapé em MDF 10 cm, pintura interna PVA acetinado e deck externo em madeira tratada em autoclave.
Lareira
Lareira ecológica a etanol com base em concreto queimado e proteção em vidro temperado 8 mm, sem necessidade de chaminé.
Orçamento
Unidade completa, pronta para uso (mobiliário opcional).
| Etapa | Descrição | Valor |
|---|---|---|
| Fundação e nivelamento | Radier circular Ø 7,40 m em concreto fck 25 MPa com tela Q196, lastro de brita e insertos metálicos de ancoragem | R$ 8.800 |
| Estrutura geodésica | Cúpula 3V em alumínio aeronáutico 6063-T5, conectores em aço galvanizado, parafusos inox e cálculo para vento de 140 km/h | R$ 39.800 |
| Vedação e isolamento | Painéis sanduíche EPS 50 mm, lã de PET 50 mm, manta termorreflexiva dupla face e vedação perimetral em EPDM | R$ 24.400 |
| Cobertura envidraçada | 22 m² de vidro inteligente PDLC 6+6 mm com automação fosco/transparente, fator solar 0,38 e filtro UV 99% | R$ 36.200 |
| Esquadrias | Porta pivotante 1,00 m em alumínio, 2 portas internas e 4 janelas maxim-ar com vidro duplo | R$ 11.400 |
| Instalações elétricas e hidráulicas | Quadro com DR e DPS, circuitos independentes, PPR água quente/fria, esgoto, caixa de gordura e aquecedor de passagem a gás | R$ 13.800 |
| Acabamentos internos | Piso vinílico click 5 mm, forro, pintura acetinada, louças e metais do banheiro e bancada da cozinha | R$ 8.900 |
| Deck panorâmico | 32 m² em madeira tratada em autoclave com estrutura de apoio e parafusos inox | R$ 6.900 |
| Projeto, ART e montagem | Projeto executivo, ART, equipe de 4 montadores por 8 a 10 dias e lareira ecológica a etanol instalada | R$ 9.700 |
| Total da unidade | R$ 159.900 | |
Pacote de móveis e acessórios (opcional)
Contratado à parte, não incluso no valor da unidade.
| Dormitório completo | Cama queen, criados-mudos, colchão premium e roupeiro | R$ 7.800 |
| Sala de estar | Sofá 2,10 m, poltrona, mesa de centro e tapete | R$ 6.200 |
| Cozinha equipada | Marcenaria, cooktop 4 bocas, coifa, forno e geladeira 300 L | R$ 6.400 |
| Mesa de jantar | Mesa em madeira maciça para 4 lugares com cadeiras | R$ 2.300 |
| Iluminação e decoração | Pendentes, arandelas, quadros e objetos | R$ 1.800 |
| Pacote completo | R$ 24.500 | |
Preço de tabela do projeto padrão, sujeito a variação conforme terreno, fundação, frete, acabamentos escolhidos e data do orçamento. Condições de pagamento e prazo de entrega sob consulta.